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Luftbildpläne

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Luftbildplan mit Koordinatensystem und Baumstandorten.

 

Wozu benötigen Sie Luftbildpläne?

 

Sie sind in der Immobilienwirtschaft tätig und betreuen oder verwalten Immobilen?

Dann kennen Sie das:

 

Anwohner Meier aus der Musterstr. 1 im 2. OG links ruft an und meldet, dass der Baum vor seinem Fenster sein Wohnzimmer verschattet und Sie als Verwalter sich das dringend mal ansehen müssten.

 

oder

 

Frau Müller meldet, dass sich auf dem Weg von Ihrer Wohnung zum Wertstoffsammelplatz „die Steine“ aufgeworfen haben, so dass sie beinahe gestürzt wäre.

 

Von diesen Beispielen fallen Ihnen sicherlich noch einige mehr ein. Da Sie als Verwalter einer Immobilie eine Vielzahl von Aufgaben betreuen würde es an dieser Stelle helfen einen aussagekräftigen Bestandsplan Ihrer Immobilie zur Hand zu haben.

An dieser Stelle kommen unsere Luftbildpläne ins Spiel. Sie können nun gegenüber den Anwohnern direkt reagieren und den Vorgang eingrenzen um ihn für dritte aussagekräftig aufzubereiten. Dies kann in vielen Fällen einen oder gar mehrere Ortstermine einsparen und Vorgang sogar um ein vielfaches beschleunigen.

 

 

 

 

 

 

 

 

Die Erstellung von Flächenaufmaßen, insbesondere für schwierige Flächen ist mit Hilfe der Luftbildpläne möglich.

 

Wie machen die das?

 

In unsere Luftbildpläne fügen wir sogenannte skalierte Orthofotos ein. Diese werden bei einer Befliegung der Liegenschaft mittels UAV (unmanned aerial vehicle) oder umgangssprachlich „Drohne“ erstellt. Die Bilder werden bearbeitet, so dass ein Orthofoto entsteht welches in einer CAD Software georeferenziert eingefügt und bearbeitet werden kann.

 

Mit Hilfe einer Liegenschaftskarte wird der Grenzverlauf innerhalb der Pläne übernommen. Nachdem die Plangrundlage maßstäblich skaliert wurde ist die Grundlage des Luftbildplans fertig. Im Anschluss können je nach Bedarf eine Vielzahl von weiteren Informationen dem Plan beigefügt werden:

 

-Koordinatensystem (erleichtert die Abstimmung und Zuordnung von Prozessen)

-Punktinformationen (Bäume mit Baumnummern, Wasseranschlüsse, Beleuchtung etc.)

-Linieninformationen (Leitungsverläufe, Entwässerung, Winterdienstrouten)

-Flächeninformationen (Sandspielflächen, Befestigte Flächen, Rasen- Vegetationsflächen)

 

 

Wo liegen die Vorteile gegenüber anderen Produkten?

 

Der große Vorteil liegt einmal in der Erstellung der Plangrundlage. Der zeitliche Aufwand der für die Erstellung der Bilder benötigt wird ist um ein vielfaches kleiner als bei anderen Methoden. So wird für die reine Flugzeit der Liegenschaft in unserem Beispiel keine 10 Minuten benötigt. Die Grundstücksgröße beträgt über 6.000 m². Mit Vor- und Nachbereitung sind die Aufnahmen in ca. 30 Minuten „im Kasten“. Die weitere Bearbeitung erfolgt am PC.

 

Die Bilder beinhalten mehr Information als bei klassischen Aufmaßen. So können Sie mit einem Blick erkennen um was für Flächen es sich handelt, da die Information über den Flächentyp einfach aus dem Bild abzulesen ist. Die "Übersetzung" mit Hilfe einer Legende ist nicht zwingend notwendig.

 

Diese fotorealistische Darstellung ermöglicht es auch weiniger geübten Planlesern sich gut und schnell zu orientieren. Die Darstellung beinhaltet eine Vielzahl von Orientierungspunkten.

 

Bestandspläne entfalten ihre volle Funktion wenn sie aktuell sind und aktuell gehalten werden. Besteht für die Liegenschaft ein Luftbildplan, kann mit einer weiteren Befliegung in kürzester Zeit ein Plan aktualisiert werden. Dies ist möglich auch ohne in alten Unterlagen zu forschen an welchen Stellen es nötig ist.

 

 

 

Überzeugt?

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sollten Sie Fragen haben zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

 

 

 

 

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